Ниже приведены общие ориентиры для жилых помещений, приобретаемых ОБУ «ЭКЖИЛФОНД». Точные требования определяются извещением, описанием объекта закупки и проектом контракта по каждой закупочной процедуре.
Основные требования
- жилое помещение представляет собой отдельную квартиру или иной предусмотренный закупкой вид жилого помещения;
- помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для постоянного проживания;
- местоположение и площадь соответствуют условиям конкретной закупки;
- имеются предусмотренные инженерные коммуникации, отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение;
- окна, двери, сантехническое и электротехническое оборудование находятся в исправном состоянии;
- установлены предусмотренные требованиями приборы учёта;
- отделка и комплектация соответствуют описанию объекта закупки;
- отсутствуют неустранённые существенные дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации;
- правовой статус помещения позволяет передать его в государственную собственность без неоговорённых обременений и прав третьих лиц.
Документы на объект
Состав документов зависит от вида объекта и условий закупки. Обычно проверяются сведения ЕГРН, технические характеристики, документы о вводе объекта в эксплуатацию, сведения о подключении коммуникаций и документы, подтверждающие полномочия продавца.
Определяющий документ
При расхождении этой памятки с документацией закупки применяются требования извещения, описания объекта закупки и проекта контракта.